房产过户有什么费用

房屋过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

印花税

买卖双方各0.05%。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

中介费

如果通过中介公司进行交易，还会产生额外的手续费或中介费用。

建议

选择合适的过户方式：赠与、买卖或继承，不同的方式费用不同，需根据具体情况选择。

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在过户前详细了解当地的具体规定。

考虑整体成本：除了上述税费外，还需考虑中介费、评估费等额外费用，确保整体成本在可接受范围内。