新加坡买房面积怎么算

在新加坡，购买的房子面积是 按套内面积计算的，没有公摊面积。因此，新加坡的房子面积通常比中国同等面积的住宅更大，因为国内购房时通常会包含一部分公摊面积。

具体计算方式如下：

套内面积：

这是指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。

实用面积：

这通常与套内面积相近，但在新加坡，由于没有公摊面积，实用面积几乎等于产权面积。

建筑面积：

虽然新加坡的房产销售也涉及建筑面积，但这个数字通常包括了套内面积和公摊面积。然而，在新加坡，公摊面积并不分摊给业主，所以实际得到的实用面积会比国内的建筑面积大。

举例来说，如果一套100平方米的房子在中国，其实际使用面积可能只有80平方米（扣除20%的公摊面积）。而在新加坡，这100平方米几乎全部是实用面积，没有公摊面积需要扣除，因此实际使用面积可能达到120平方米左右。

因此，在新加坡购房时，了解并确认房屋的实际使用面积是非常重要的，以确保购房决策的准确性。建议在选购房产时，要求查看由第三方测量师出具的测量报告，以确保所购房屋的实际面积与合同条款一致。