租房违反合同怎么办

当租房合同被违反时，可以采取以下几种处理方式：

支付违约金

合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，需向对方支付一定数额的金钱。违约金的数额通常在合同中约定，如果合同没有约定或约定不明，则可能需要根据实际损失进行确定。

损害赔偿

因违约行为造成财产损失时，违约方需向受损方作出经济补偿。赔偿金额通常根据实际损失计算，如果合同中有约定的赔偿计算方法，则按照约定执行。

继续履行

法院或仲裁机关可以作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同义务。这通常适用于违约方有能力继续履行但拒不履行的情况。

其他处理方法

当事人可以直接向法院起诉，或在房屋租赁合同中约定了仲裁条款的，可以申请仲裁。这些方法适用于双方无法通过协商解决纠纷的情况。

采取补救措施

违约方可以通过采取补救措施来纠正违约行为，例如按时交付租赁房屋、修复损坏的设施等。这可以避免进一步的损失，并可能减轻违约方的责任。

在处理租房合同违约时，建议首先查看合同中是否有关于违约责任的明确约定，并按照约定执行。如果合同中没有明确约定或双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决，例如通过仲裁或向法院提起诉讼。在处理过程中，建议保留相关证据，以便在需要时提供证明。