结婚买房时需要注意的手续包括以下几个方面：
已婚：需要携带结婚证、双方身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，具体需求根据银行政策而定）。
非本地户口：需要提供社保或纳税证明，具体年限根据当地政策而定。
无论是签订买卖合同、申请房贷还是办理过户手续，夫妻双方都需要亲自到场签字确认。
如果无法到场，需要办理公证并收取委托手续，同时交代清楚相关事宜。
夫妻双方在买房前应提前约定好房产的份额，以免日后产生纠纷。
如果按份共有，需要提前分割并在房产证上明确载明。
在签订银行贷款合同时，应选择夫妻双方中收入较高且稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄限制。
需要分别提供夫妻双方的收入证明，非本地居民还需提供社保或纳税证明。
根据实际情况确定主贷人和次贷人，不能仅凭收入高低。
需要缴纳各项税费，具体税费种类和金额根据当地政策而定。
办理产权登记备案，等待商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心进行准产权登记备案，同时办理产权证。
确认资格审核通过，确保贷款和购房手续顺利进行。
如果房屋已有贷款或抵押，需要先解除相关手续才能办理更名或增加共有人。
建议：
夫妻双方在购房前应充分了解当地政策和银行要求，确保所有证件和手续准备齐全。
提前约定好房产份额，避免日后纠纷。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益明确。
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