买二手房需要哪些资料

购买二手房时，您需要准备以下主要资料：

买方需要准备的材料：

1. 身份证明（身份证、户口本、护照或居留证等）；

2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；

3. 收入证明（单位收入证明、存款证明、有价证券等）；

4. 税单（契税完税证明等）；

5. 买卖合同；

6. 贷款合同（如有贷款）；

7. 银行他项权利委托登记资料（如有贷款）；

8. 公证过的买卖合同（如适用）。

卖方需要准备的材料：

1. 身份证明（身份证、户口本、护照或居留证等）；

2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；

3. 房产证和土地使用证；

4. 房屋买卖合同或购房时间证明；

5. 测绘图原件及复印件；

6. 如果房屋为共有，需提供《房地产共有（用）证》及共有人同意出售的书面意见；

7. 如果房屋已出租，需提供租户同意搬迁的证明；

8. 如有其他共有权利共有人，需提供他们的身份证明和同意出售的公证委托书。

其他注意事项：

确认房屋是否处于出租或共有状态，并获取相关的书面同意；

核实房主身份和房产信息的真实性，确保签约主体的合法性；

确认交易金额和付款方式，并在合同中明确载明。

请根据当地房地产交易规定和实际情况准备相应的材料。